НАПИСАТИ ДО МІСЬКОЇ РАДИ
Головна
>
Новини
>
Можливість оформлення громадянами України права власності чи права користування земельними ділянками в період дії воєнного стану
НОВИНИ
Можливість оформлення громадянами України права власності чи права користування земельними ділянками в період дії воєнного стану
13-02-2024, 18:08
Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм у власність земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:
а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;
б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;
в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;
г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;
ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;
д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.
Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення.
Під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням таких особливостей:
- Безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється.
- Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом
Виходячи з вищевказаного громадяни України можуть отримати земельні ділянки безоплатно у власність згідно норм встановлених статтею 121 Земельного кодекс України у випадку:
наявності на земельній ділянці об’єктів нерухомого майна громадянина, яке зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (це можуть бути житлові будинки і господарські будівлі та споруди, садові будинки, дачні будинки, індивідуальні гаражі, сільськогосподарські будівлі)
- наявність рішень відповідних рад про передачу у власність земельних ділянок, прийнятих до 2002 року.
Враховуючи відсутність перехідних положень чи будь яких роз’яснень на законодавчому рівні стосовно розроблених проектів землеустрою та зареєстрованих в державному земельному кадастрі земельних ділянок до введення в дію воєнного стану багато громадян України потрапили під дію норми Закону щодо заборони передачі земельних ділянок у приватну власність.
Наразі є два шляхи, як діяти в такій ситуації:
- чекати припинення дії воєнного стану та внесення змін до Земельного кодексу України в частині зняття такої заборони (скасування такого обмеження)
- завершити процедуру приватизації, яка була розпочата до початку дії воєнного стану (розроблений проект землеустрою, зареєстрована земельна ділянка в ДЗК, але не затверджений радою та земельна ділянка не передана у власність) в судовому порядку.
Що стосується вільних від забудови земельних ділянок, які можна було б законно використовувати для вирощування сільськогосподарської продукції для власних потреб – це земельні ділянки для городництва. Такі земельні ділянки із земель державної чи комунальної власності можуть надаватися громадянам в оренду без проведення земельних торгів.
Площа земельної ділянки, що надається громадянину в оренду для городництва, не може перевищувати 0,60гектара.
На земельних ділянках, наданих для городництва, закладання багаторічних плодових насаджень, а також спорудження капітальних будівель і споруд не допускається.
На земельних ділянках, наданих для городництва, можуть бути зведені тимчасові споруди для зберігання інвентарю та захисту від непогоди. Після закінчення строку оренди зазначеної земельної ділянки побудовані тимчасові споруди підлягають знесенню власниками цих споруд за їх рахунок.
Звертаємо вашу увагу, що відповідно до чинного законодавства право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".