НАПИСАТИ ДО МІСЬКОЇ РАДИ
Що варто знати про приватизацію земельної ділянки під будинком, право власності на який зареєстровано?
06-10-2021, 15:04
Одним із найактуальніших питань, із яким звертаються клієнти до фахівців системи безоплатної правової допомоги у сфері земельних правовідносин, є питання процедури приватизації земельної ділянки під будинком, право власності на який зареєстровано (тобто наявні правовстановлюючі документи: договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право на спадщину, тощо).
Згідно з ч.1 ст.121 Земельного кодексу України, можна безоплатно набути у власність громадянам України земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку у містах – розміром не більше 0,10 гектара, селах – розміром не більше 0,25 гектара, у селищах – не більше 0,15 гектара.
І тут виникає основне питання, а з чого ж розпочати цю процедуру?
Отже, спочатку необхідно звернутись до розробника документації із землеустрою. Це може бути юридична особа, що володіє необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, які є відповідальними за якість робіт із землеустрою, та фізичні особи-підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою. Із розробником слід укласти договір на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі. Максимальний строк виготовлення технічної документації із землеустрою не може перевищувати 6 місяців з моменту укладення договору. Наголошуємо, що згоди місцевої ради на виготовлення технічної документації не потрібно.
Після розроблення технічної документації слід звернутись до кадастрового реєстратора із заявою про реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. На даному етапі земельній ділянці присвоюється кадастровий номер. На підтвердження реєстрації заявнику безкоштовно надається Витяг із Державного земельного кадастру. Реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі здійснюється протягом 14 днів з дня реєстрації заяви.
Наступним кроком є звернення до місцевої ради із клопотанням про передачу земельної ділянки у власність (додається технічна документація із землеустрою та витяг з Державного земельного кадастру).
Після отриманого рішення сесії відповідної місцевої ради про передачу земельної ділянки у власність необхідно звернутись до Центру надання адміністративних послуг або до нотаріуса для реєстрації права власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (до заяви необхідно додати копію паспорту та РНОКПП, рішення місцевої ради про передачу земельної ділянки у власність, витяг з Державного земельного кадастру, документ, що підтверджує сплату державного збору).
Дана інформація не є вичерпною, за більш детальним роз’ясненням та отриманням правової допомоги можете звернутись безпосередньо до Кіцманського бюро правової допомоги, що знаходиться за адресою: м.Кіцмань, вул.Незалежності, 83, або за тел.: 2-10-38.
Також консультацію Ви зможете отримати, написавши на нашу електронну пошту kitsmanske@legalaid.cv.ua та chernivetske@legalaid.cv.ua.
Єдиний телефонний номер системи БПД – 0800213103 (дзвінки на вказану телефонну лінію зі стаціонарних і мобільних телефонів у межах України безкоштовні, приймаються цілодобово).
Кіцманське бюро правової допомоги.